Appartement Nevers, 2 chambres, 1er étage, petite copropriété de 2 personnes, jardin, proche aquabalt, proche gare, 2h30 PARIS
Votre agence NESTENN a le plaisir de vous présenter à la vente ce tout nouveau bien, idéalement situé en plein centre ville de Nevers.
Situé dans un quartier calme au dessus d'Aquabalt et de l'école d'infirmières, ce logement se prête aussi bien à une habitation principale qu'à un investissement locatif.
Vous aurez la chance d'être dans une copropriété de seulement vous même et une autre personne habitant les lieux au rez de chaussée.
Démarrons la visite : Au premier étage, une entrée, un séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC.
Sont compris avec ce lot : une cave privative, une laverie commune, un jardin privatif de 85m².
Les huisseries sont en double vitrage PVC, et les volets roulants sont électriques.
Le DPE classe ce logement en G, l'étude a été faîte, il faudra changer le ballon électrique, installer une VMC et isoler le plafond afin de prétendre à une classification entre E et D !
De plus, l'électricité doit être remise aux normes (devis en cours )
Concernant la toiture, il est prévu prochainement un remaniement avec une isolation sous toiture à la charge du vendeur, elle sera comme neuve !!
Le stationnement se fait dans la rue, au pied du bâtiment.
Charge de copropriété : 300€/an (25 euros par mois comprenant l'électricité des communs et l'assurance du bâtiment)
Diagnostic de performance numérique : Excellent classé A ! La fibre est présente !
Vous bénéficiez d'un accès internet "ultra" haut débit.
Préfecture de la Nièvre, Ville d'art et d'histoire, Nevers, ville de 33 000 habitants, émerveille par la diversité et la richesse de son patrimoine.
Le Palais ducal, premier château de la Loire édifié au XVe siècle, reste le témoin du prestigieux passé de la ville et abrite aujourd'hui l'office de tourisme, tandis que la Cathédrale Saint-Cyr-et-Sainte-Julitte et ses vitraux contemporains, se dresse majestueusement sur la butte historique, face à la Loire.
La faïence : l'Or bleu de Nevers, Sur les pas de Sainte-Bernadette et les nombreux pèlerinages, La Loire et ses abords, Nevers et son histoire, Nevers notre belle ville !
Les informations sur les risques
auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LES ENVIES C'EST VOUS, LE RESTE C'EST NOUS !
Agence NESTENN NEVERS
0386363409
nevers@nestenn.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce que propose ce bien
89 m² de terrain
Localisation
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Mensualité estimée
Calcul€/mois
dont assurance Calcul€/mois
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 69 580€ sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
Informations supplémentaires
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 902 € et 2 574 € au 01/01/2021.
Votre agence immobilière Nestenn Nevers
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